Mais de 17 anos de experiência no mercado imobiliário
A análise jurídica em leilão, visa mitigar os riscos e trazer mais previsibilidade de retorno do investimento, evitando, assim, arrematações desfavoráveis. Por exemplo: análise de vícios no procedimento que podem levar à anulação do leilão, existência de dívidas a serem quitadas sem conhecimento prévio etc. É por isso que verificamos toda a documentação do imóvel, a existência de possíveis ônus e/ou gravames, se os procedimentos e requisitos do leilão foram cumpridos e assim por diante.
ao contratar nossa análise jurídica em leilões, você está investindo na segurança e no sucesso de seus empreendimentos imobiliários. Deixe-nos ajudá-lo a navegar pelo processo de leilão com tranquilidade e confiança, garantindo que cada decisão de investimento seja fundamentada e informada.
Segurança para o seu investimento!
Hoje, um de nossos diferenciais é a atuação fracionada dos serviços. Ou seja, você pode, por exemplo, contratar apenas a análise jurídica em leilões, o que reduz o valor dos honorários e, consequentemente, aumenta as chances de êxito na arrematação, uma vez que pode ofertar cada vez mais lances.
A Start Leilões e Soluções Imobiliárias surgiu a partir da experiência da advogada Patrícia Torres, especialista em direito imobiliário, que atua na área há mais de 17 anos. Durante sua carreira, atendeu grandes incorporadoras, como Cyrela, Gafisa, Tegra e Idea Zarvos, trabalhando em procedimentos de leilão de alienação fiduciária e compra de terrenos para incorporação, além de prestar consultoria a investidores particulares na compra e venda de imóveis.
Há três anos, viu a oportunidade de criar uma empresa especializada: a Start Leilões e Soluções Imobiliárias, que oferece análise jurídica detalhada para mitigar os riscos dos clientes nos investimentos em leilões.
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A pesquisa de valor de venda de imóveis semelhantes em um prédio ou área é importante para determinar um preço justo. Ela ajuda compradores e vendedores a definir preços competitivos, tomar decisões informadas e negociar com confiança. As informações sobre vendas recentes são usadas para avaliar o valor de uma propriedade. É importante fazer essa pesquisa atualizada, pois os preços podem mudar com o tempo.
Os procedimentos pós-arrematação referem-se às etapas que ocorrem após a aquisição de um imóvel em um leilão, seja ele judicial ou extrajudicial. Isso envolve principalmente a emissão da “carta de arrematação” no caso de leilões judiciais ou a distribuição de uma “ação de imissão na posse” no caso de leilões extrajudiciais.
Esses procedimentos pós-arrematação são essenciais para assegurar que o comprador tenha direitos legais sobre o imóvel e possa usufruir plenamente de sua aquisição. Eles são conduzidos de acordo com as leis e regulamentos específicos de cada jurisdição, garantindo a proteção dos direitos tanto do comprador quanto do vendedor.
O Mandado de Segurança é um instrumento legal usado para proteger direitos individuais ou coletivos em situações em que uma autoridade pública ou entidade governamental pratica atos ilegais que prejudicam esses direitos. No contexto de recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) sobre o valor de arrematação em um leilão, a elaboração, distribuição e envio de Mandado de Segurança remete-se a um processo legal que busca contestar a cobrança do imposto de maneira ilegal ou injusta.
É importante observar que a eficácia do Mandado de Segurança depende da análise do caso pelo tribunal, e o resultado pode variar com base nas situações e na legislação tributária aplicável à região específica. Portanto, a assistência de um advogado especializado é fundamental para conduzir esse tipo de procedimento.
A análise de contratos de compra e venda, seja para vendas tradicionais ou para vendas de imóveis em leilão, envolve uma revisão detalhada dos termos e condições do contrato que formaliza a transferência de propriedade de um vendedor para um comprador. O objetivo é garantir que o contrato seja legal, justo e claro para ambas as partes envolvidas. Essa análise verifica se o contrato está em conformidade com a legislação aplicável, se protege adequadamente os interesses do comprador e do vendedor e se aborda todos os detalhes essenciais da transação, como preço, prazos, condições de pagamento e possíveis cláusulas especiais. Além disso, a análise pode identificar e mitigar riscos jurídicos e problemas futuros, proporcionando transparência e segurança para ambas as partes no processo de compra ou venda de imóveis.
A emissão de certidões e análise jurídica para compra e venda de imóveis é um processo fundamental no mercado imobiliário. Envolve a obtenção de certidões e a revisão legal de documentos relacionados à propriedade, visando garantir que a transação seja legal e segura para todas as partes envolvidas.
As etapas principais desse processo incluem:
1- Emissão de certidões;
2- Análise jurídica;
3- Identificação de riscos e pendências;
4- Garantia de transparência.
Em resumo, a emissão de certidões e a análise jurídica para compra e venda de imóveis são procedimentos essenciais para garantir a conformidade legal, a segurança e a transparência em transações imobiliárias, ajudando a proteger os interesses das partes envolvidas e evitar problemas futuros.
A análise jurídica em leilão, visa mitigar os riscos e trazer mais previsibilidade de retorno do investimento, evitando, assim, arrematações desfavoráveis. Por exemplo: análise de vícios no procedimento que podem levar à anulação do leilão, existência de dívidas a serem quitadas sem conhecimento prévio etc. É por isso que verificamos toda a documentação do imóvel, a existência de possíveis ônus e/ou gravames, se os procedimentos e requisitos do leilão foram cumpridos e assim por diante.
